Будинки для відпочинку можуть стати джерелом доходу «Короткострокова оренда нерухомості для відпустки є найкращим фінансовим вкладенням будь-якого виду нерухомості», — каже Гейл Гудвін з Montana Bear Properties, яка є власником житла для відпустки у Вайтфіші, Монтана та Сент-Джон. 24 травня 2024 р.
Оренда житла під час відпустки може бути розумним способом закріпити здорове фінансове майбутнє. Ціна нерухомості з часом зростає. Будинок для відпочинку нічим не відрізняється. Якщо економіка дозволить і якщо інфляція стабільно зростає, вартість вашої інвестиційної власності також може зрости з часом.
Так, інвестування в оренду житла для відпустки може окупитися різними способами, якщо ви інвестуєте з розумом. Ось кілька порад наших експертів: Зверніть увагу на максимальну ставку, щоб ви могли придбати будинок, який, швидше за все, принесе вищу віддачу від ваших інвестицій. Переконайтеся, що ви розумієте свої варіанти фінансування.
Грошовий потік: Ключ до того, щоб нерухомість, яка здається в оренду під час відпустки, окупалася, — це грошовий потік. Створення позитивного грошового потоку є найкращим способом отримати орендоване майно в найвигіднішій позиції. Це означає добре розуміти NOI (чистий операційний дохід), валовий дохід і операційні витрати.
Оренда нерухомості на короткий термін. Це найбільш очевидний і популярний спосіб отримати дохід від вашого заміського будинку. Загальне емпіричне правило — передбачити приблизно 10 000 доларів США за кожну спальню валовий дохід від оренди щороку.
Отримати право на кредит на житло для відпочинку зазвичай важче, ніж на первинну нерухомість, із суворішими вимогами щодо співвідношення боргу та доходу, кредитної оцінки та початкового внеску. Місцевий кредитор може допомогти вам зорієнтуватися в місцевих правилах і знайти найкращу страховку для вашого майна.