Оподатковуваний дохід від оренди Якщо ви отримуєте дохід від оренди кондомініумів, будинків, квартир для відпочинку та будинків для відпочинку або оренди незабудованої землі, Відповідно до Закону про податок на прибуток (EStG), це один з видів доходу, який підлягає оподаткуванню податком на прибуток.
Дохід від оренди враховується у вашому загальному доході. Тільки додатковий дохід до 256 євро на рік не оподатковується. За принципом нарахування дохід від оренди оподатковується за рік, у якому він надійшов на рахунок.
На 1000 євро доходу від оренди буде податок у розмірі 49,10 євро результат. Якщо дохід вищий, середня ставка податку також зростає: якщо ви самотній і маєте дохід 35 000 євро, ви платите 6 216 євро податку на прибуток із середньою ставкою податку 17,76 відсотка.
Ще немає бізнес-визначення пасивного доходу, але на відміну від активного доходу, його можна отримати без постійних вкладень часу та праці. Деякі приклади включають пасивний дохід від ETF, акцій та інших цінних паперів, афілійований маркетинг або дохід від оренди.
Орендний дохід, як дохід від оренди та лізингу, є одним із семи видів доходу в Німеччині, які підлягають оподаткуванню прибутковим податком. Так само, як із заробітної плати або доходу від самозайнятості, податки також сплачуються з доходу від оренди.
IRS вважає діяльність з оренди пасивною, якщо нерухоме майно використовується орендарями, а дохід від оренди (або очікуваний дохід від оренди) отримується в основному за використання майна. . Іншими словами, володіння орендованим майном і отримання доходу від оренди в більшості випадків розглядається як пасивне, а не як активне.