The
є національною електронною базою даних, що відстежує зміни прав на обслуговування іпотеки та часток бенефіціарної власності за кредитами під заставу житлової нерухомості. Понад дві третини всіх нових житлових позик у Сполучених Штатах зареєстровано в системі MERS.
(«MERS») як номінальний представник позикодавця та правонаступники позикодавця та правонаступники. MERS є зареєстрованим заставодержателем і має право власності на заставу, надану позичальником у Іпотеці («MERS Mortgage») як номінальний представник (агент) позикодавця та правонаступників і правонаступників позикодавця, які є членами системи MERS®.
Система MERS – це електронна система, яка допомагає відстежувати кредити, права на обслуговування та заставні інтереси. Щоб ініціювати електронне відстеження, продавець/сервіс призначає кредиту спеціальний ідентифікаційний номер MERS Mortgage Identification Number (MIN) і реєструє його в MERS.
Якщо MERS є іпотечним кредитором, списання здійснюється співробітником MERS. MERS також може виступати в якості номінального утримувача для позикодавця та обслуговуючого, і, якщо його названо в якості номінального утримувача, MERS залишається номінальним утримувачем незалежно від того, як часто продається іпотека.
Сервіси заробляють гроші на основі основного балансу пулу позик, який вони обслуговують від імені бенефіціара і якщо позичальник не виконує зобов’язання, пропущені платежі разом із штрафами та комісіями додаються (як вершки) до цього основного балансу.
В даний час не існує ліків від MERS. Лікування допомагає підтримувати ваше тіло під час боротьби з хворобою. Це включає постільний режим, знеболюючі препарати, кисень і внутрішньовенні рідини.