Орендодавці зазвичай мають один рік – після останнього дня розрахункового періоду. Конкретно це означає: для 2022 року виставлення рахунків має бути завершено до Кінець грудня 2023 року були отримані – якщо цього не сталося, постраждалі особи можуть письмово відхилити претензію.
Згідно з розділом 556, параграфом 3 Цивільного кодексу Німеччини (BGB), орендодавець має 12 місяців Давно надсилали орендарям звіти про експлуатаційні витрати. Термін починається в кінці розрахункового періоду. Приклад: Рахунок за період з 1 січня 2016 року по 31 грудня 2016 року орендарі повинні отримати не пізніше 31 грудня 2017 року.
Якщо ви пропустили термін і надсилали рахунок за комунальні послуги занадто пізно, Як правило, ви вже не можете висувати додаткові претензії. Однак кредит орендаря залишається незмінним, якщо кінцевий термін перевищено, і його необхідно продовжувати виплачувати.
Відповідно до законодавчих термінів оплати комунальних послуг, орендодавець повинен надіслати їх вам не пізніше 31 грудня 2024 року. не пізніше дванадцяти місяців після закінчення розрахункового періоду. Якщо випадає 1 січня або перший день нового розрахункового періоду припадає на неділю 2 січня.
Відповідно до § 556 BGB орендодавець повинен надати орендарю не пізніше 12 місяців після закінчення розрахункового періоду Підготуйте рахунок за комунальні послуги та надайте його орендарю. Розрахунковий період зазвичай закінчується 31 грудня. Навіть якщо ви виїхали, орендодавці не зобов’язані вносити часткові платежі.
Право орендаря на отримання плати за комунальні послуги поширюється позовною давністю. Застосовується один Строк позовної давності три роки, який обчислюється від закінчення розрахункового періоду. Приклад: 31 грудня 2019 року закінчується термін сплати комунальних послуг за 2018 рік.
Згідно зі статтею 195 Цивільного кодексу (BGB), строк позовної давності становить: три роки. Рахунок про додаткові витрати, який не складено до кінця року, наступного за розрахунковим періодом, є недійсним, і будь-які наступні претензії втрачаються.