Типовий термін викупу нерухомого майна штату Невада: Приблизно 120 днів.
Як і власники житла в інших штатах, власник житла в Неваді зазвичай має достатньо часу, щоб знайти спосіб зберегти будинок до того, як банк зможе продати його під час викупу. Відповідно до федерального законодавства, у більшості випадків банк повинен почекати не менше 120 днів до початку звернення стягнення.
Початок процесу звернення стягнення. Повідомлення про невиконання зобов’язань або порушення реєструється та надсилається поштою. Починається 35-денний період відновлення. На 36-й день починається період погашення, який, як правило, вимагає виплати всього залишку позики відповідно до положення про прискорення в документах про позику.
Одним із способів тимчасово зупинити процедуру стягнення є вимагати посередництва через програму посередництва штату Невада при викупі майна. Ви також можете подати заяву про банкрутство відповідно до глави 13, якщо у вас є можливість укласти платіжний план для виправлення невиконання зобов’язань. Суд у справах про банкрутство також має програму медіації для домовласників.
(Іноді люди посилаються на період перед продажем викупу також відбувається як «попереднє стягнення».) Протягом цього часу сервісний центр може стягувати з вас різні комісії, включаючи плату за прострочення та перевірку, і, у більшості випадків, повинен повідомити вам, як уникнути стягнення, і надіслати вам лист про порушення.
Загалом іпотечні компанії розпочинають процес викупу приблизно 3-6 місяців після першого пропущеного платежу по іпотеці. Плата за прострочення стягується через 10-15 днів, однак більшість іпотечних компаній визнають, що власники будинків можуть зіткнутися з короткостроковими фінансовими труднощами.