У 2023 році продажі нерухомості явно сповільнилися. Причина – зростання процентних ставок. У 4 кварталі 2023 року ціни продажу існуючої нерухомості впали на 13,8% порівняно з останнім кварталом 2022 року, тоді як квартири на стадії будівництва (VEFA) продовжили падіння на рівні -5%.
Проте ціни на житло залишаються зниженими протягом дванадцяти місяців: -10,9% між 1 кварталом 2023 року та 1 кварталом 2024 року.. Нарешті, оголошені орендні ставки квартир стабілізувалися з 2-го кварталу 2023 року (незважаючи на дещо сильніше зростання в 4-му кварталі 2023 року).
Є дві прості причини, чому ціни на нерухомість такі високі: Середній дохід у Люксембурзі є найвищим у Європейському Союзі. Попит перевищує пропозицію.
Середня рекламована ціна будинку становила 1 314 360 євро в 3 кварталі 2023 року , порівняно з 1 388 411 євро в 2022 році та 1 379 694 євро в 2021 році.
Ринок нерухомості, який продовжував падати в першій половині 2024 року. У 2021 і 2022 роках, рекордних, на ринку нерухомості було близько 1 150 000 угод. 2023 рік ознаменувався найрізкішим падінням ринку нерухомості за 50 років з 875 000 угод і падінням на 22%..
Оренда може бути хорошим короткостроковим варіантом, але Купівля нерухомості в Люксембурзі може бути розумною інвестицією, особливо якщо ви плануєте залишитися тут надовго . Немає жодних обмежень щодо купівлі нерухомості іноземцями, але зазвичай для отримання іпотеки вам знадобиться великий депозит.
Сума, близька до 3641 євро середній наявний дохід (чистий, із соціальними виплатами, прим. редактора) на дорослого, розрахований у 2020 році Statec. «Ось що треба жити, а не виживати», – пише, наприклад, один із жителів.