Постанова Сан-Франциско про оренду передбачає два види захисту: контроль оренди та контроль виселення. Орендодавець може щороку підвищувати орендну плату лише на певний невеликий відсоток і може виселити орендаря лише з однієї з поважних причин, перелічених у законі.
Закон Каліфорнії про захист орендарів від 2019 року (AB 1482) є загальнодержавний закон, який набирає чинності 1 січня 2020 року та закінчується 1 січня 2030 року. Він змінений SB 567. Вимагає, щоб орендодавець мав «обґрунтовану причину» для розірвання договору оренди.
Закон про захист орендарів максимальне підвищення орендної плати для більшості орендарів житла в Каліфорнії. Орендодавці не можуть підвищувати орендну плату більше ніж на 10% від загальної суми або на 5% + підвищення CPI (залежно від того, що з них нижче) протягом 12-місячного періоду. Виселення без вини заборонено, тому орендодавці не можуть виселити орендаря без причини.
Власники, які бажають повернути володіння орендованою одиницею для власника або відносного зайняття, можуть оскаржити претензію орендаря на захищений статус або шляхом подання петиції до Комісії з питань оренди або через процедуру виселення в суді.
З 1 січня 2020 року набув чинності AB 1482, «Каліфорнійський закон про захист орендарів». Це нове законодавство забезпечує захист орендарів у всьому штаті, включаючи обмеження на підвищення орендної плати, захист від виселення без причини та плату за переселення за виселення без вини. AB 1482 не стосується підрозділів, які підлягають RSO.