Не підлягає відшкодуванню Гарантійні депозити Ви також повинні переконатися, що орендар прочитав заяву та підписав документ. Приклади безповоротних депозитів, які ви можете стягнути з орендаря, включають депозити за домашніх тварин і плату за прибирання.
Коли ви виїжджаєте з орендованого будинку, ваш орендодавець повинен повернути вам ваш депозит або пояснити, чому він його зберігає. Розділ 57-17-2 кодексу штату Юта.
Штат Юта не встановлює жодних обмежень на гарантійну заставу щодо суми, яку орендодавці можуть стягувати за комісію за тварину чи заставу. Зазвичай орендодавці в Юті стягують плату орендна плата за один-два місяці як гарантійний депозит і може утримати ще один місяць орендної плати за депозит за домашню тварину.
Службові тварини та ESA у житловому фонді штату Юта Згідно із законом, орендодавці можуть стягувати заставу з тих, хто має тварин-допоміжних тварин, але лише якщо орендодавець стягує аналогічну заставу з тих, хто не має тварин-помічників або тварин-допоміжних.
Так, застава повертається. Основна мета застави полягає в тому, щоб покрити будь-які збитки, що виходять за межі нормального зносу або несплаченої орендної плати. Якщо орендар залишив майно в хорошому стані та сплатив усі зобов’язання, орендодавець зобов’язаний повернути депозит після закінчення терміну оренди.
Депозит є «неповерненим», якщо він є розумним на момент підписання договору. У законодавстві Каліфорнії ця концепція називається «неустойкою». Сторони письмового договору можуть домовитися в письмовій формі про «штраф» для сторони за порушення угоди.