Зазвичай використовується безкоштовна позика в користування коли ви хочете надати використання активу третій стороні, не вимагаючи оплати в обмін. Ця практика дуже поширена, наприклад, серед родичів або друзів, у випадку невикористаного будинку, який ви хочете комусь надати.
Кредити на елітні будинки не включені (Кадастрові категорії A1, A8 і A9). Нарешті, щоб отримати вигоду від зменшення бази оподаткування для майна, наданого в позику, власник повинен повідомити та засвідчити наявність вимог до муніципалітету за допомогою спеціальної декларації.
Можлива здача будинку в кредит в користування у будь-який час за умови, що поклажодавець є законним власником і може передати право власності зберігачеві на встановлений термін..
Кредит під нерухоме майно підлягає обов'язковій реєстрації. Якщо воно складено в письмовій формі, воно підлягає реєстрації протягом 30 днів з моменту затвердження.
Цей тип договору, який регулюється Цивільним кодексом у статтях 1803 і наступних, дозволяє власнику активу (поклажодавець) тимчасово надати його іншій особі (охоронцеві) для використовувати конкретний, без того, щоб останній сплачував гонорар або іншу форму компенсації.
Ризики, пов’язані з безкоштовною позикою для користування подібним майном, більші для власника, який ризикує a штраф від 120 до 240% за несплату реєстраційного податку.